歡迎光臨北京非常火自動燒烤爐官方網站!

店鋪選址時,必須考慮的12項關鍵評估指標

文章出處:北京非常火廚房設備有限公司 人氣:-發表時間:2016-08-22 18:23:00

     新開自動燒烤主題烤吧店鋪的選址評估策略,是將選址諸多重要指標當中,選擇出最重要的12項指標作為首要的評估內容。如下圖所示,有12項評估指標以及相應的權重,包括:租金日營比25%,主商圈12%,副商圈8%,立地6%,面積6%,店寬<角間>6%,店寬<一面>6%,路寬5%,人流量10%,視野性6%,車輛停靠5%,通行方向5%。

  得分標準:總分100分,70以上為好,40-70為中,40以下為差。

  以類似肯德基、麥當勞等快餐店的行業應用為例,下圖是選址評估網的《連鎖租用版》所默認的評估指標,以下就6個最重要指標進行簡單說明:

1租金日營比

  根據租金日營比以平均1:5為標準基線。例如:第一年營業額預估360萬以上,控制新址租金在5天的營業額以內,這是最重要的評估指標,權重最高達到25%。

  2商圈類型

  就快餐店業態而言,主要是評估營業力驅動為導向,因而主商圈應首選零售商圈的大賣場及百貨公司,其次為城市商業街商圈為城市最熱鬧的地段,最后才是社區商業商圈。

  3立地

  街店最好選擇在角位間,如位于大型零售商場則需要有外露面。

  4面積

  快餐店對于面積有一定要求,面積在200—300㎡為佳。事實證明面積越大則營業額越高,因此分值設置則越高。

  5店寬:

  位于角位間正面面寬不得小于8米;位于非角位間正面面寬不得小于12米。

  6預估人流量:

  根據新址所在商圈類型、路寬、立地、天氣、日期、時段及平日、節假日等條件的人流量預估。一般要求平常日15,000人以上,節假日20,000人以上的門前人流量。

<<如果對自動燒烤爐不夠了解,立即點擊咨詢 >>

此文關鍵詞:燒烤店加盟,無煙燒烤爐

返回頂部

双色球图表走势预测